Real Estate Services

タイミングに注意

親から相続した不動産を売却しようと思うと、意外と面倒です。先に結論を言いますと、弁護士、司法書士のいずれかに相談してから手続きをしたほうがいいでしょう。トラブルを防げます。

手続きの段取り

相続財産の中に家などの不動産が含まれていると、少々面倒な手続きがあります。不動産は一つなのに、相続人は複数いる場合には揉めることもあるでしょう。入念な相談が大事です。

不動産情報を集めて

日本における不動産の価格は標準的なサラリーマンの生涯年収と比較した場合、非常に価値の高い買い物であることを再認識することができます。まずは情報収集をして失敗しない売却を目指します。

需要を把握して

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不動産にも需要と供給は存在する

不動産は、単純に土地や建物の価値を評価して価格が出ているわけではありません。そもそも、不動産に対する需要と供給によって大きく価値が異なっているのです。特に不動産に対する需要は、それらを売る時期を明確に教えてくれるためより高く売るためにはきちんと理解しておかなくてはいけません。不動産の需要が大きくなる季節は、基本的に売るときの価格に大きな影響を与えます。例えば、不動産に対する需要が最も大きくなる春では業界全体の価格が大きくなるため、売るときの価値もより大きくなるのです。反対に、そうした季節が過ぎたときには業界に対する需要も小さくなっていることを意味するため、期待した以上には高くなりません。これらの違いによって、大きな利益の違いに繋がります。

供給が進む現代だからこそ利用できる

新しい不動産の供給は、昔よりも現代のほうが多くなっていると言えます。なぜかというと、昔から存在する建物を取り壊して新しい建物を建築するという作業を日本はあまりしないからです。これは、統計的なデータでも出ており高齢者が増えた日本では住宅に住む人だけがいなくなってそのまま住居だけが残ってしまうケースが目立っています。つまり、古くなった不動産はそのままでさらに不動産が増えているのが現代社会の特徴なのです。だからこそ、賃貸物件でも日本は比較的建築年数が経過した建物が存在しています。所有権が存在する限り老朽化しても壊せないのが現状で、だからこそより良い物件を求める声が大きいとも言えます。不動産を売るときには、このような不動産業界の現状を考慮しておくと消費者がどのような物件をほしがっているかがわかるようになるのです。

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